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[7428] 賃貸住宅で水槽を設置する場合の注意点 おさるさん 2004/09/24(Fri) 07:30:21 |
| ええっと初めての「まともな」賃貸物件の契約でちょっと考えているのですが、宜しければ賃貸住宅で水槽を設置する場合の注意事項があれば教えて下さい。 今回借りた物件は広さは充分あるのですが、新築なので下手に傷付けたくないのと重量が結構な重さになるので気になります。水槽も重量がかなりの重さになるので気になる所です。 |
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[7431] Re:賃貸住宅で水槽を設置する場合の注意点 しろうさ 2004/09/24(Fri) 16:54:55 |
| ◆おさるさん 私、その手の仕事をしていますので返答させていただきますね。 まず気にしなければならないのは、水漏れなどによる階下などへの被害です。 この場合「火災保険」へ入ります。 新築でしたら、不動産屋さんから加入を勧められますが、 そのままの条件で加入せず、賠償額は実損額が支払われるものに入ることをお勧めします。 家財だけでかまいませんので、２０００万円以上の保障は必要です。 おすすめは「ホームピカイチ」って保険です。（実名挙げてよかったでしょうか？） 重量に関してですが、住宅の構造によっては著しくへこみます。こまめに位置を変えるとだいぶ防げると思います。 あんまり参考にならなかったら、ごめんなさい。 |
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[7442] Re2:賃貸住宅で水槽を設置する場合の注意点 テツヒロ 2004/09/24(Fri) 23:42:40 |
| ◆おさるさん ●コリばんは！ ボクの場合、賃貸マンション５階→同２階→一戸建て→ 賃貸マンション１階 へと、この２年半ほどで移動して います。 保健関係は詳しくないので、それ以外の経験談として… 「約３００Ｋｇ程のパソコン機材を設置するんだけど、 床の耐荷重はどのくらい？」って不動産業者へ確認しま した（パソコンとは、いうまでもなく水槽ですが(^^;)） その時の回答として、マンションタイプなら１平方メー トルあたり、１８０Ｋｇ以上はあります、とのことでし た。 マンションの構造も、物件によって違うでしょうから、 不動産業者へカクニンという手はいかがでしょう？ 一軒家の場合は比較的簡単で、床下に潜って補強柱を自 分で増設しました（１階の場合）。 こんな感じでいかがでしょう？ |
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[7445] Re3:賃貸住宅で水槽を設置する場合の注意点 ゴリ 2004/09/25(Sat) 02:04:07 |
| ◆おさるさん コリばんわ！ 私は建築関係の仕事をしていますが、床荷重についてちょっとつっこんでかいてみました。良ければ参考にしてください。（また、長い文章をかいてしまった。すみません。自分で書いて読んでつかれてしまったです＾＾；）気力のある方は（＾＾；）よんでみてください。ようは、床の耐荷重は明確な値はない、と言う主旨の話です。 建築基準法という法律では、マンションやアパートの居室（居間、寝室など）においては、原則その建物毎に床荷重を適切に設定して構造計算をせよとなっています。ただし、それでは設計者の手間が大変なので、ある指定の値を用いることでその「設定」作業を免除しています。それが、１ｍ２あたり１８０ｋｇです。これは、床面のある部分において十分にならして（広い面積で）家具などを設置すれば、１８０ｋｇもつということです。ただし（これはあまりない話ですが）その部屋の床全体に１８０ｋｇだと、もちません。部屋全体としては、１ｍ２あたり１３０ｋｇとなっています。さらにさらに、その階の全世帯全部屋で１３０ｋｇだと、地震のとき建屋全体でもたないことになります。この場合１ｍ２あたり６０ｋｇです。 一般的な家具の置き方であれば、１ｍ２あたり１８０ｋｇで問題ないというのが一般の住宅です。しかし・・・・ ここで気をつけなくてはいけないことがいくつかあります。 １）１８０ｋｇは床躯体に対する数値であって、その表面にあるフローリング床や緩衝材（音や振動を吸収する材料）の凹み等までは保障されません。下の階まで床が抜ける、なんてことがないというだけです。 ２）１８０ｋｇは一般的な値で、すべての住宅で法規制されている値ではありません。設計者が荷重を低く設定した場合（通常ないですが）、もっと小さな値となることがあります。これは不動産屋に確認しておいたほうがいいです。（一番いいのは設計者に直接きければよいのですが）最近は住宅性能評価書（品確法）というものがでてきました。これは、不動産業のすみずみまではまだいきわたってませんが、これがあるマンションはかなり品質的に信頼できる建屋ではないか、といえます。 ３）１８０ｋｇを集中荷重としてはだめです。十分にならさなければいけません。４つ脚の場合は面積のある板などをはさんでならしてください。 ４）２）と矛盾することを書いてしまいますが、実際は（鉄筋コンクリートの場合は）結果的に設定している１８０ｋｇより余裕がある構造となっていることが多いです。 通常の建築（普通の共同住宅等）では、「180ｋｇで限界が来る建屋」ではなく「180ｋｇまでであれば問題ないといえる建屋」という考え方で設計されています。ちょっとむりしても大丈夫、なんてことがあるのはこのためです。（普通の構造計算は、最初に荷重を設定して、想定した建屋の躯体が耐えるかどうかを検討する行為。この躯体が何ｋｇ持つかという計算はしない）つまり、設計者でもこの建屋の限界は何ｋｇだ？と聞かれたら、構造計算書を見直さないとわかりません。ただし、これは個人の責任の範囲で行う話です。 結論ですが、建築の専門屋でない限り、１８０ｋｇ（２の場合ば別値）という数値をこえることはすべきではないとおもいます。 |
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[7447] Re:賃貸住宅で水槽を設置する場合の注意点 おさるさん 2004/09/25(Sat) 07:11:18 |
| よりによって入居日が早められて10/1からになりました。トホホ....連帯保証人を不要にしてカード決済にした為、敷金1.0ヶ月+礼金2.0ヶ月+契約手数料1.05ヶ月+家賃2ヶ月=5.05ヶ月の請求が来ました。婚約者の方は「洗濯機と冷蔵庫ぉ!!!!」とほざいています。うるさいんじゃ!!水槽買えねえじゃん!!洗濯機と冷蔵庫はおかんに買ってもらえ!!とほざきながらも渋々洗濯機を買うハメに.... ◆しろうささん 実はその保険は入ろうと思ってました。一応今度の賃貸物件は家主に毎月800円を保険料を収めるシステムになっています。ただ火災保険の観点からその保険が良いなあと思ってました(と言うかメインバンクがそこですから....) ◆テツヒロさん 今回はアパート(と言っても中身はマンションと同じ)ですので床に緩衝材を入れた方がいいのかなぁとも思っています。設置場所は今の所リビングか自分の部屋ですね。実は耐火金庫を設置するので設置出来る荷重は確認するつもりです。 ◆ゴリさん 専門的な観点から有難うございます。電気電子は良いのですが建築はさっぱりで(^^;一応今設置しようとしている水槽台は４つ脚です。やはり下には何か加重を分散する工夫が必要ですね。やはり水槽の規模で言うと水の重量で言うと一本は300Kgを想定しているので、逆に4つ脚ではなくて木製で床設置面積が大きい木製台も検討しようかと思っています。 今の所、コリ水槽は180Kgにはならないのでいいのですが(120Kg)、ガー水槽が厳しいです。最悪の場合、高さを抑えた水槽を特注するしかないかなぁとも思っています。ただコリ水槽にオーバーフローをするとちょっと厳しいですね。ちゃんと検討しないと。 水槽導入の最大の敵は実は冷蔵庫だったりします。(^^; |
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